公积金利率2024下调！ 河南鹤壁2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，河南鹤壁的笔友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为43万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=430000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=3107.01

1、第一期：

第一期利息=430000*0.002375=1021.25

第一期金额=3107.01-1021.25=2085.76

剩余金额=430000-2085.76=427914.24

2、第二期：

第二期利息=427914.24*0.002375=1016.3

第二期金额=3107.01-1016.3=2090.71

剩余金额=427914.24-2090.71=425823.53

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=430000*0.002375=1021.25

第一期金额=430000/168=2559.52

月还款额=2559.52+1021.25=3580.77

剩余金额=430000-2559.52=427440.48

2、第二期：

第二期利息=427440.48*0.002375=1015.17

第二期金额=427440.48/167=2559.52

月还款额=2559.52+1015.17=3574.69

剩余金额=427440.48-2559.52=424880.96

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。