公积金贷款利率的计算方式什么？2024内蒙古鄂尔多斯贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，内蒙古鄂尔多斯的同事张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=5183.18

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=5183.18-352.44=4830.74

剩余金额=180000-4830.74=175169.26

2、第二期：

第二期利息=175169.26*0.001958=342.98

第二期金额=5183.18-342.98=4840.2

剩余金额=175169.26-4840.2=170329.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=180000/36=5000

月还款额=5000+352.44=5352.44

剩余金额=180000-5000=175000

2、第二期：

第二期利息=175000*0.001958=342.65

第二期金额=175000/35=5000

月还款额=5000+342.65=5342.65

剩余金额=175000-5000=170000

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。