北辰公积金房贷贷款利率是多少？2024年住房房公积金利率还会下调吗？(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=600000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3554.16

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=3554.16-1425=2129.16

剩余金额=600000-2129.16=597870.84

2、第二期：

第二期利息=597870.84*0.002375=1419.94

第二期金额=3554.16-1419.94=2134.22

剩余金额=597870.84-2134.22=595736.62

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=600000/216=2777.78

月还款额=2777.78+1425=4202.78

剩余金额=600000-2777.78=597222.22

2、第二期：

第二期利息=597222.22*0.002375=1418.4

第二期金额=597222.22/215=2777.78

月还款额=2777.78+1418.4=4196.18

剩余金额=597222.22-2777.78=594444.44

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。