二套房公积金最低利率是多少？最新 崇明公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，崇明的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为6万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=60000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=1727.73

1、第一期：

第一期利息=60000*0.001958=117.48

第一期金额=1727.73-117.48=1610.25

剩余金额=60000-1610.25=58389.75

2、第二期：

第二期利息=58389.75*0.001958=114.33

第二期金额=1727.73-114.33=1613.4

剩余金额=58389.75-1613.4=56776.35

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=60000*0.001958=117.48

第一期金额=60000/36=1666.67

月还款额=1666.67+117.48=1784.15

剩余金额=60000-1666.67=58333.33

2、第二期：

第二期利息=58333.33*0.001958=114.22

第二期金额=58333.33/35=1666.67

月还款额=1666.67+114.22=1780.89

剩余金额=58333.33-1666.67=56666.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。