公积金贷款利率2024最新消息 广东江门首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=400000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=2733.56

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=2733.56-950=1783.56

剩余金额=400000-1783.56=398216.44

2、第二期：

第二期利息=398216.44*0.002375=945.76

第二期金额=2733.56-945.76=1787.8

剩余金额=398216.44-1787.8=396428.64

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=400000/180=2222.22

月还款额=2222.22+950=3172.22

剩余金额=400000-2222.22=397777.78

2、第二期：

第二期利息=397777.78*0.002375=944.72

第二期金额=397777.78/179=2222.22

月还款额=2222.22+944.72=3166.94

剩余金额=397777.78-2222.22=395555.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。