甘肃武威公积金购房利率多少？2024-2025年住房公积金贷款利率表(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5076.36

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=5076.36-1947.5=3128.86

剩余金额=820000-3128.86=816871.14

2、第二期：

第二期利息=816871.14*0.002375=1940.07

第二期金额=5076.36-1940.07=3136.29

剩余金额=816871.14-3136.29=813734.85

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=820000/204=4019.61

月还款额=4019.61+1947.5=5967.11

剩余金额=820000-4019.61=815980.39

2、第二期：

第二期利息=815980.39*0.002375=1937.95

第二期金额=815980.39/203=4019.61

月还款额=4019.61+1937.95=5957.56

剩余金额=815980.39-4019.61=811960.78

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。