公积金利率下调后怎么计算？2024黑龙江牡丹江公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，黑龙江牡丹江的邻居杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为66万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=660000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=3752.23

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=3752.23-1567.5=2184.73

剩余金额=660000-2184.73=657815.27

2、第二期：

第二期利息=657815.27*0.002375=1562.31

第二期金额=3752.23-1562.31=2189.92

剩余金额=657815.27-2189.92=655625.35

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=660000/228=2894.74

月还款额=2894.74+1567.5=4462.24

剩余金额=660000-2894.74=657105.26

2、第二期：

第二期利息=657105.26*0.002375=1560.62

第二期金额=657105.26/227=2894.74

月还款额=2894.74+1560.62=4455.36

剩余金额=657105.26-2894.74=654210.52

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。