住房公积金买房利率多少？2024-2025年山东济宁购房公积金贷款利率怎么算？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=170000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=4895.23

1、第一期：

第一期利息=170000*0.001958=332.86

第一期金额=4895.23-332.86=4562.37

剩余金额=170000-4562.37=165437.63

2、第二期：

第二期利息=165437.63*0.001958=323.93

第二期金额=4895.23-323.93=4571.3

剩余金额=165437.63-4571.3=160866.33

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=170000*0.001958=332.86

第一期金额=170000/36=4722.22

月还款额=4722.22+332.86=5055.08

剩余金额=170000-4722.22=165277.78

2、第二期：

第二期利息=165277.78*0.001958=323.61

第二期金额=165277.78/35=4722.22

月还款额=4722.22+323.61=5045.83

剩余金额=165277.78-4722.22=160555.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。