公积金贷款利率的计算方式什么？2024江西南昌贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，江西南昌的朋友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为7万元，年限为1年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=70000*0.001958*（1+0.001958）^12/(（1+0.001958）^12-1)=5907.84

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=5907.84-137.06=5770.78

剩余金额=70000-5770.78=64229.22

2、第二期：

第二期利息=64229.22*0.001958=125.76

第二期金额=5907.84-125.76=5782.08

剩余金额=64229.22-5782.08=58447.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=70000*0.001958=137.06

第一期金额=70000/12=5833.33

月还款额=5833.33+137.06=5970.39

剩余金额=70000-5833.33=64166.67

2、第二期：

第二期利息=64166.67*0.001958=125.64

第二期金额=64166.67/11=5833.33

月还款额=5833.33+125.64=5958.97

剩余金额=64166.67-5833.33=58333.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。