现在河南驻马店公积金利率会调整吗？ 首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，河南驻马店的朋友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=5467.12

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=5467.12-1900=3567.12

剩余金额=800000-3567.12=796432.88

2、第二期：

第二期利息=796432.88*0.002375=1891.53

第二期金额=5467.12-1891.53=3575.59

剩余金额=796432.88-3575.59=792857.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=800000/180=4444.44

月还款额=4444.44+1900=6344.44

剩余金额=800000-4444.44=795555.56

2、第二期：

第二期利息=795555.56*0.002375=1889.44

第二期金额=795555.56/179=4444.44

月还款额=4444.44+1889.44=6333.88

剩余金额=795555.56-4444.44=791111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。