公积金贷款怎么计算？2024陕西咸阳住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=3404.88

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=3404.88-1306.25=2098.63

剩余金额=550000-2098.63=547901.37

2、第二期：

第二期利息=547901.37*0.002375=1301.27

第二期金额=3404.88-1301.27=2103.61

剩余金额=547901.37-2103.61=545797.76

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=550000/204=2696.08

月还款额=2696.08+1306.25=4002.33

剩余金额=550000-2696.08=547303.92

2、第二期：

第二期利息=547303.92*0.002375=1299.85

第二期金额=547303.92/203=2696.08

月还款额=2696.08+1299.85=3995.93

剩余金额=547303.92-2696.08=544607.84

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。