安徽滁州公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，安徽滁州的朋友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为56万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=560000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2857.69

1、第一期：

第一期利息=560000*0.002375=1330

第一期金额=2857.69-1330=1527.69

剩余金额=560000-1527.69=558472.31

2、第二期：

第二期利息=558472.31*0.002375=1326.37

第二期金额=2857.69-1326.37=1531.32

剩余金额=558472.31-1531.32=556940.99

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=560000*0.002375=1330

第一期金额=560000/264=2121.21

月还款额=2121.21+1330=3451.21

剩余金额=560000-2121.21=557878.79

2、第二期：

第二期利息=557878.79*0.002375=1324.96

第二期金额=557878.79/263=2121.21

月还款额=2121.21+1324.96=3446.17

剩余金额=557878.79-2121.21=555757.58

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。