公积金贷款利率2024最新消息 大兴首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=6936.59

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=6936.59-2280=4656.59

剩余金额=960000-4656.59=955343.41

2、第二期：

第二期利息=955343.41*0.002375=2268.94

第二期金额=6936.59-2268.94=4667.65

剩余金额=955343.41-4667.65=950675.76

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=960000/168=5714.29

月还款额=5714.29+2280=7994.29

剩余金额=960000-5714.29=954285.71

2、第二期：

第二期利息=954285.71*0.002375=2266.43

第二期金额=954285.71/167=5714.29

月还款额=5714.29+2266.43=7980.72

剩余金额=954285.71-5714.29=948571.42

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。