二套房公积金最低利率是多少？最新 云南保山公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，云南保山的朋友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=3091.94

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=3091.94-831.25=2260.69

剩余金额=350000-2260.69=347739.31

2、第二期：

第二期利息=347739.31*0.002375=825.88

第二期金额=3091.94-825.88=2266.06

剩余金额=347739.31-2266.06=345473.25

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=350000/132=2651.52

月还款额=2651.52+831.25=3482.77

剩余金额=350000-2651.52=347348.48

2、第二期：

第二期利息=347348.48*0.002375=824.95

第二期金额=347348.48/131=2651.52

月还款额=2651.52+824.95=3476.47

剩余金额=347348.48-2651.52=344696.96

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。