公积金贷款利率的计算方式什么？2024兴安盟贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，兴安盟的笔友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为61万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=2845.32

1、第一期：

第一期利息=610000*0.002375=1448.75

第一期金额=2845.32-1448.75=1396.57

剩余金额=610000-1396.57=608603.43

2、第二期：

第二期利息=608603.43*0.002375=1445.43

第二期金额=2845.32-1445.43=1399.89

剩余金额=608603.43-1399.89=607203.54

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=610000*0.002375=1448.75

第一期金额=610000/300=2033.33

月还款额=2033.33+1448.75=3482.08

剩余金额=610000-2033.33=607966.67

2、第二期：

第二期利息=607966.67*0.002375=1443.92

第二期金额=607966.67/299=2033.33

月还款额=2033.33+1443.92=3477.25

剩余金额=607966.67-2033.33=605933.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。