四川遂宁公积金购房利率多少？2024-2025年住房公积金贷款利率表(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=3954.92

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=3954.92-1900=2054.92

剩余金额=800000-2054.92=797945.08

2、第二期：

第二期利息=797945.08*0.002375=1895.12

第二期金额=3954.92-1895.12=2059.8

剩余金额=797945.08-2059.8=795885.28

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=800000/276=2898.55

月还款额=2898.55+1900=4798.55

剩余金额=800000-2898.55=797101.45

2、第二期：

第二期利息=797101.45*0.002375=1893.12

第二期金额=797101.45/275=2898.55

月还款额=2898.55+1893.12=4791.67

剩余金额=797101.45-2898.55=794202.9

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。