广东湛江公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=740000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3451.7

1、第一期：

第一期利息=740000*0.002375=1757.5

第一期金额=3451.7-1757.5=1694.2

剩余金额=740000-1694.2=738305.8

2、第二期：

第二期利息=738305.8*0.002375=1753.48

第二期金额=3451.7-1753.48=1698.22

剩余金额=738305.8-1698.22=736607.58

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=740000*0.002375=1757.5

第一期金额=740000/300=2466.67

月还款额=2466.67+1757.5=4224.17

剩余金额=740000-2466.67=737533.33

2、第二期：

第二期利息=737533.33*0.002375=1751.64

第二期金额=737533.33/299=2466.67

月还款额=2466.67+1751.64=4218.31

剩余金额=737533.33-2466.67=735066.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。