公积金利率下调后怎么计算？2024克州公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，克州的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=3404.88

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=3404.88-1306.25=2098.63

剩余金额=550000-2098.63=547901.37

2、第二期：

第二期利息=547901.37*0.002375=1301.27

第二期金额=3404.88-1301.27=2103.61

剩余金额=547901.37-2103.61=545797.76

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=550000/204=2696.08

月还款额=2696.08+1306.25=4002.33

剩余金额=550000-2696.08=547303.92

2、第二期：

第二期利息=547303.92*0.002375=1299.85

第二期金额=547303.92/203=2696.08

月还款额=2696.08+1299.85=3995.93

剩余金额=547303.92-2696.08=544607.84

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。