二套房公积金最低利率是多少？最新 河南济源公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，河南济源的邻居林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为72万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=720000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4264.99

1、第一期：

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=4264.99-1710=2554.99

剩余金额=720000-2554.99=717445.01

2、第二期：

第二期利息=717445.01*0.002375=1703.93

第二期金额=4264.99-1703.93=2561.06

剩余金额=717445.01-2561.06=714883.95

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=720000*0.002375=1710

第一期金额=720000/216=3333.33

月还款额=3333.33+1710=5043.33

剩余金额=720000-3333.33=716666.67

2、第二期：

第二期利息=716666.67*0.002375=1702.08

第二期金额=716666.67/215=3333.33

月还款额=3333.33+1702.08=5035.41

剩余金额=716666.67-3333.33=713333.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。