公积金贷款利率2024最新消息 河北衡水首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，河北衡水的亲戚朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=4028.04

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=4028.04-1615=2413.04

剩余金额=680000-2413.04=677586.96

2、第二期：

第二期利息=677586.96*0.002375=1609.27

第二期金额=4028.04-1609.27=2418.77

剩余金额=677586.96-2418.77=675168.19

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=680000/216=3148.15

月还款额=3148.15+1615=4763.15

剩余金额=680000-3148.15=676851.85

2、第二期：

第二期利息=676851.85*0.002375=1607.52

第二期金额=676851.85/215=3148.15

月还款额=3148.15+1607.52=4755.67

剩余金额=676851.85-3148.15=673703.7

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。