二套房公积金最低利率是多少？最新 新疆克拉玛依公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，新疆克拉玛依的亲戚沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为40万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=400000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1654.23

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=1654.23-950=704.23

剩余金额=400000-704.23=399295.77

2、第二期：

第二期利息=399295.77*0.002375=948.33

第二期金额=1654.23-948.33=705.9

剩余金额=399295.77-705.9=398589.87

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=400000/360=1111.11

月还款额=1111.11+950=2061.11

剩余金额=400000-1111.11=398888.89

2、第二期：

第二期利息=398888.89*0.002375=947.36

第二期金额=398888.89/359=1111.11

月还款额=1111.11+947.36=2058.47

剩余金额=398888.89-1111.11=397777.78

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。