江苏扬州下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1902.36

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=1902.36-1092.5=809.86

剩余金额=460000-809.86=459190.14

2、第二期：

第二期利息=459190.14*0.002375=1090.58

第二期金额=1902.36-1090.58=811.78

剩余金额=459190.14-811.78=458378.36

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=460000/360=1277.78

月还款额=1277.78+1092.5=2370.28

剩余金额=460000-1277.78=458722.22

2、第二期：

第二期利息=458722.22*0.002375=1089.47

第二期金额=458722.22/359=1277.78

月还款额=1277.78+1089.47=2367.25

剩余金额=458722.22-1277.78=457444.44

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。