黑龙江佳木斯二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，黑龙江佳木斯的邻居孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=5758.83

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=5758.83-1781.25=3977.58

剩余金额=750000-3977.58=746022.42

2、第二期：

第二期利息=746022.42*0.002375=1771.8

第二期金额=5758.83-1771.8=3987.03

剩余金额=746022.42-3987.03=742035.39

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=750000/156=4807.69

月还款额=4807.69+1781.25=6588.94

剩余金额=750000-4807.69=745192.31

2、第二期：

第二期利息=745192.31*0.002375=1769.83

第二期金额=745192.31/155=4807.69

月还款额=4807.69+1769.83=6577.52

剩余金额=745192.31-4807.69=740384.62

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。