二套房公积金最低利率是多少？最新 山东枣庄公积金贷款利率2024调整表(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=2347.39

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=2347.39-1092.5=1254.89

剩余金额=460000-1254.89=458745.11

2、第二期：

第二期利息=458745.11*0.002375=1089.52

第二期金额=2347.39-1089.52=1257.87

剩余金额=458745.11-1257.87=457487.24

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=460000/264=1742.42

月还款额=1742.42+1092.5=2834.92

剩余金额=460000-1742.42=458257.58

2、第二期：

第二期利息=458257.58*0.002375=1088.36

第二期金额=458257.58/263=1742.42

月还款额=1742.42+1088.36=2830.78

剩余金额=458257.58-1742.42=456515.16

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。