公积金利率下调后怎么计算？2024甘肃嘉峪关公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，甘肃嘉峪关的同事谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=2872.68

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=2872.68-831.25=2041.43

剩余金额=350000-2041.43=347958.57

2、第二期：

第二期利息=347958.57*0.002375=826.4

第二期金额=2872.68-826.4=2046.28

剩余金额=347958.57-2046.28=345912.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=350000/144=2430.56

月还款额=2430.56+831.25=3261.81

剩余金额=350000-2430.56=347569.44

2、第二期：

第二期利息=347569.44*0.002375=825.48

第二期金额=347569.44/143=2430.56

月还款额=2430.56+825.48=3256.04

剩余金额=347569.44-2430.56=345138.88

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。