现在安徽滁州公积金利率会调整吗？ 首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，安徽滁州的同事柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2894.9

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=2894.9-1662.5=1232.4

剩余金额=700000-1232.4=698767.6

2、第二期：

第二期利息=698767.6*0.002375=1659.57

第二期金额=2894.9-1659.57=1235.33

剩余金额=698767.6-1235.33=697532.27

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=700000/360=1944.44

月还款额=1944.44+1662.5=3606.94

剩余金额=700000-1944.44=698055.56

2、第二期：

第二期利息=698055.56*0.002375=1657.88

第二期金额=698055.56/359=1944.44

月还款额=1944.44+1657.88=3602.32

剩余金额=698055.56-1944.44=696111.12

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。