公积金利率下调后怎么计算？2024河南开封公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，河南开封的笔友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=4026.54

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=4026.54-997.5=3029.04

剩余金额=420000-3029.04=416970.96

2、第二期：

第二期利息=416970.96*0.002375=990.31

第二期金额=4026.54-990.31=3036.23

剩余金额=416970.96-3036.23=413934.73

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=420000/120=3500

月还款额=3500+997.5=4497.5

剩余金额=420000-3500=416500

2、第二期：

第二期利息=416500*0.002375=989.19

第二期金额=416500/119=3500

月还款额=3500+989.19=4489.19

剩余金额=416500-3500=413000

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。