公积金利率2024下调！ 海南五指山2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=360000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2601.22

1、第一期：

第一期利息=360000*0.002375=855

第一期金额=2601.22-855=1746.22

剩余金额=360000-1746.22=358253.78

2、第二期：

第二期利息=358253.78*0.002375=850.85

第二期金额=2601.22-850.85=1750.37

剩余金额=358253.78-1750.37=356503.41

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=360000*0.002375=855

第一期金额=360000/168=2142.86

月还款额=2142.86+855=2997.86

剩余金额=360000-2142.86=357857.14

2、第二期：

第二期利息=357857.14*0.002375=849.91

第二期金额=357857.14/167=2142.86

月还款额=2142.86+849.91=2992.77

剩余金额=357857.14-2142.86=355714.28

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。