二套房公积金最低利率是多少？最新 湖北仙桃公积金贷款利率2024调整表(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=4349.54

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=4349.54-1591.25=2758.29

剩余金额=670000-2758.29=667241.71

2、第二期：

第二期利息=667241.71*0.002375=1584.7

第二期金额=4349.54-1584.7=2764.84

剩余金额=667241.71-2764.84=664476.87

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=670000/192=3489.58

月还款额=3489.58+1591.25=5080.83

剩余金额=670000-3489.58=666510.42

2、第二期：

第二期利息=666510.42*0.002375=1582.96

第二期金额=666510.42/191=3489.58

月还款额=3489.58+1582.96=5072.54

剩余金额=666510.42-3489.58=663020.84

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。