广东佛山公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，广东佛山的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为67万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=670000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=5499.13

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=5499.13-1591.25=3907.88

剩余金额=670000-3907.88=666092.12

2、第二期：

第二期利息=666092.12*0.002375=1581.97

第二期金额=5499.13-1581.97=3917.16

剩余金额=666092.12-3917.16=662174.96

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=670000*0.002375=1591.25

第一期金额=670000/144=4652.78

月还款额=4652.78+1591.25=6244.03

剩余金额=670000-4652.78=665347.22

2、第二期：

第二期利息=665347.22*0.002375=1580.2

第二期金额=665347.22/143=4652.78

月还款额=4652.78+1580.2=6232.98

剩余金额=665347.22-4652.78=660694.44

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。