公积金利率下调后怎么计算？2024浙江杭州公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=5142.92

1、第一期：

第一期利息=940000*0.002375=2232.5

第一期金额=5142.92-2232.5=2910.42

剩余金额=940000-2910.42=937089.58

2、第二期：

第二期利息=937089.58*0.002375=2225.59

第二期金额=5142.92-2225.59=2917.33

剩余金额=937089.58-2917.33=934172.25

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=940000*0.002375=2232.5

第一期金额=940000/240=3916.67

月还款额=3916.67+2232.5=6149.17

剩余金额=940000-3916.67=936083.33

2、第二期：

第二期利息=936083.33*0.002375=2223.2

第二期金额=936083.33/239=3916.67

月还款额=3916.67+2223.2=6139.87

剩余金额=936083.33-3916.67=932166.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。