二套房公积金最低利率是多少？最新 云南文山公积金贷款利率2024调整表(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5323.99

1、第一期：

第一期利息=860000*0.002375=2042.5

第一期金额=5323.99-2042.5=3281.49

剩余金额=860000-3281.49=856718.51

2、第二期：

第二期利息=856718.51*0.002375=2034.71

第二期金额=5323.99-2034.71=3289.28

剩余金额=856718.51-3289.28=853429.23

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=860000*0.002375=2042.5

第一期金额=860000/204=4215.69

月还款额=4215.69+2042.5=6258.19

剩余金额=860000-4215.69=855784.31

2、第二期：

第二期利息=855784.31*0.002375=2032.49

第二期金额=855784.31/203=4215.69

月还款额=4215.69+2032.49=6248.18

剩余金额=855784.31-4215.69=851568.62

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。