公积金利率下调后怎么计算？2024江苏宿迁公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=450000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1861.01

1、第一期：

第一期利息=450000*0.002375=1068.75

第一期金额=1861.01-1068.75=792.26

剩余金额=450000-792.26=449207.74

2、第二期：

第二期利息=449207.74*0.002375=1066.87

第二期金额=1861.01-1066.87=794.14

剩余金额=449207.74-794.14=448413.6

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=450000*0.002375=1068.75

第一期金额=450000/360=1250

月还款额=1250+1068.75=2318.75

剩余金额=450000-1250=448750

2、第二期：

第二期利息=448750*0.002375=1065.78

第二期金额=448750/359=1250

月还款额=1250+1065.78=2315.78

剩余金额=448750-1250=447500

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。