二套房公积金最低利率是多少？最新 四川眉山公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，四川眉山的朋友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=2600.09

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=2600.09-997.5=1602.59

剩余金额=420000-1602.59=418397.41

2、第二期：

第二期利息=418397.41*0.002375=993.69

第二期金额=2600.09-993.69=1606.4

剩余金额=418397.41-1606.4=416791.01

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=420000/204=2058.82

月还款额=2058.82+997.5=3056.32

剩余金额=420000-2058.82=417941.18

2、第二期：

第二期利息=417941.18*0.002375=992.61

第二期金额=417941.18/203=2058.82

月还款额=2058.82+992.61=3051.43

剩余金额=417941.18-2058.82=415882.36

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。