二套房公积金最低利率是多少？最新 辽宁营口公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，辽宁营口的笔友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为64万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=640000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=3791.1

1、第一期：

第一期利息=640000*0.002375=1520

第一期金额=3791.1-1520=2271.1

剩余金额=640000-2271.1=637728.9

2、第二期：

第二期利息=637728.9*0.002375=1514.61

第二期金额=3791.1-1514.61=2276.49

剩余金额=637728.9-2276.49=635452.41

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=640000*0.002375=1520

第一期金额=640000/216=2962.96

月还款额=2962.96+1520=4482.96

剩余金额=640000-2962.96=637037.04

2、第二期：

第二期利息=637037.04*0.002375=1512.96

第二期金额=637037.04/215=2962.96

月还款额=2962.96+1512.96=4475.92

剩余金额=637037.04-2962.96=634074.08

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。