公积金贷款怎么计算？2024陕西榆林住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=4739.05

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=4739.05-1733.75=3005.3

剩余金额=730000-3005.3=726994.7

2、第二期：

第二期利息=726994.7*0.002375=1726.61

第二期金额=4739.05-1726.61=3012.44

剩余金额=726994.7-3012.44=723982.26

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=730000/192=3802.08

月还款额=3802.08+1733.75=5535.83

剩余金额=730000-3802.08=726197.92

2、第二期：

第二期利息=726197.92*0.002375=1724.72

第二期金额=726197.92/191=3802.08

月还款额=3802.08+1724.72=5526.8

剩余金额=726197.92-3802.08=722395.84

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。