住房公积金买房利率多少？2024-2025年云南保山购房公积金贷款利率怎么算？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=4431.24

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=4431.24-2256.25=2174.99

剩余金额=950000-2174.99=947825.01

2、第二期：

第二期利息=947825.01*0.002375=2251.08

第二期金额=4431.24-2251.08=2180.16

剩余金额=947825.01-2180.16=945644.85

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/300=3166.67

月还款额=3166.67+2256.25=5422.92

剩余金额=950000-3166.67=946833.33

2、第二期：

第二期利息=946833.33*0.002375=2248.73

第二期金额=946833.33/299=3166.67

月还款额=3166.67+2248.73=5415.4

剩余金额=946833.33-3166.67=943666.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。