公积金利率下调后怎么计算？2024安徽淮南公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=50000*0.001958*（1+0.001958）^60/(（1+0.001958）^60-1)=884.06

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金额=884.06-97.9=786.16

剩余金额=50000-786.16=49213.84

2、第二期：

第二期利息=49213.84*0.001958=96.36

第二期金额=884.06-96.36=787.7

剩余金额=49213.84-787.7=48426.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=50000*0.001958=97.9

第一期金额=50000/60=833.33

月还款额=833.33+97.9=931.23

剩余金额=50000-833.33=49166.67

2、第二期：

第二期利息=49166.67*0.001958=96.27

第二期金额=49166.67/59=833.33

月还款额=833.33+96.27=929.6

剩余金额=49166.67-833.33=48333.34

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。