公积金贷款怎么计算？2024甘肃金昌住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=8392.42

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=8392.42-2256.25=6136.17

剩余金额=950000-6136.17=943863.83

2、第二期：

第二期利息=943863.83*0.002375=2241.68

第二期金额=8392.42-2241.68=6150.74

剩余金额=943863.83-6150.74=937713.09

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/132=7196.97

月还款额=7196.97+2256.25=9453.22

剩余金额=950000-7196.97=942803.03

2、第二期：

第二期利息=942803.03*0.002375=2239.16

第二期金额=942803.03/131=7196.97

月还款额=7196.97+2239.16=9436.13

剩余金额=942803.03-7196.97=935606.06

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。