公积金贷款利率2024最新消息 广东茂名首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=380000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=3643.06

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=3643.06-902.5=2740.56

剩余金额=380000-2740.56=377259.44

2、第二期：

第二期利息=377259.44*0.002375=895.99

第二期金额=3643.06-895.99=2747.07

剩余金额=377259.44-2747.07=374512.37

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=380000*0.002375=902.5

第一期金额=380000/120=3166.67

月还款额=3166.67+902.5=4069.17

剩余金额=380000-3166.67=376833.33

2、第二期：

第二期利息=376833.33*0.002375=894.98

第二期金额=376833.33/119=3166.67

月还款额=3166.67+894.98=4061.65

剩余金额=376833.33-3166.67=373666.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。