云南临沧二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，云南临沧的笔友孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为54万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=540000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=2850.16

1、第一期：

第一期利息=540000*0.002375=1282.5

第一期金额=2850.16-1282.5=1567.66

剩余金额=540000-1567.66=538432.34

2、第二期：

第二期利息=538432.34*0.002375=1278.78

第二期金额=2850.16-1278.78=1571.38

剩余金额=538432.34-1571.38=536860.96

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=540000*0.002375=1282.5

第一期金额=540000/252=2142.86

月还款额=2142.86+1282.5=3425.36

剩余金额=540000-2142.86=537857.14

2、第二期：

第二期利息=537857.14*0.002375=1277.41

第二期金额=537857.14/251=2142.86

月还款额=2142.86+1277.41=3420.27

剩余金额=537857.14-2142.86=535714.28

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。