公积金利率下调后怎么计算？2024北京公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=110000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1155.92

1、第一期：

第一期利息=110000*0.002375=261.25

第一期金额=1155.92-261.25=894.67

剩余金额=110000-894.67=109105.33

2、第二期：

第二期利息=109105.33*0.002375=259.13

第二期金额=1155.92-259.13=896.79

剩余金额=109105.33-896.79=108208.54

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=110000*0.002375=261.25

第一期金额=110000/108=1018.52

月还款额=1018.52+261.25=1279.77

剩余金额=110000-1018.52=108981.48

2、第二期：

第二期利息=108981.48*0.002375=258.83

第二期金额=108981.48/107=1018.52

月还款额=1018.52+258.83=1277.35

剩余金额=108981.48-1018.52=107962.96

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。