2024住房公积金贷款利率调整消息 宁夏银川首套房及二套房贷款利率下调到多少？如何计算的？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=1000000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=5471.19

1、第一期：

第一期利息=1000000*0.002375=2375

第一期金额=5471.19-2375=3096.19

剩余金额=1000000-3096.19=996903.81

2、第二期：

第二期利息=996903.81*0.002375=2367.65

第二期金额=5471.19-2367.65=3103.54

剩余金额=996903.81-3103.54=993800.27

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=1000000*0.002375=2375

第一期金额=1000000/240=4166.67

月还款额=4166.67+2375=6541.67

剩余金额=1000000-4166.67=995833.33

2、第二期：

第二期利息=995833.33*0.002375=2365.1

第二期金额=995833.33/239=4166.67

月还款额=4166.67+2365.1=6531.77

剩余金额=995833.33-4166.67=991666.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。