湖南张家界二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=830000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3769.52

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=3769.52-1971.25=1798.27

剩余金额=830000-1798.27=828201.73

2、第二期：

第二期利息=828201.73*0.002375=1966.98

第二期金额=3769.52-1966.98=1802.54

剩余金额=828201.73-1802.54=826399.19

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=830000/312=2660.26

月还款额=2660.26+1971.25=4631.51

剩余金额=830000-2660.26=827339.74

2、第二期：

第二期利息=827339.74*0.002375=1964.93

第二期金额=827339.74/311=2660.26

月还款额=2660.26+1964.93=4625.19

剩余金额=827339.74-2660.26=824679.48

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。