公积金贷款怎么计算？2024河北衡水住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=210000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=887.47

1、第一期：

第一期利息=210000*0.002375=498.75

第一期金额=887.47-498.75=388.72

剩余金额=210000-388.72=209611.28

2、第二期：

第二期利息=209611.28*0.002375=497.83

第二期金额=887.47-497.83=389.64

剩余金额=209611.28-389.64=209221.64

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=210000*0.002375=498.75

第一期金额=210000/348=603.45

月还款额=603.45+498.75=1102.2

剩余金额=210000-603.45=209396.55

2、第二期：

第二期利息=209396.55*0.002375=497.32

第二期金额=209396.55/347=603.45

月还款额=603.45+497.32=1100.77

剩余金额=209396.55-603.45=208793.1

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。