公积金利率2024下调！ 湖北黄石2024下调个人住房公积金贷款利率最新消息(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=160000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=2420.27

1、第一期：

第一期利息=160000*0.002375=380

第一期金额=2420.27-380=2040.27

剩余金额=160000-2040.27=157959.73

2、第二期：

第二期利息=157959.73*0.002375=375.15

第二期金额=2420.27-375.15=2045.12

剩余金额=157959.73-2045.12=155914.61

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=160000*0.002375=380

第一期金额=160000/72=2222.22

月还款额=2222.22+380=2602.22

剩余金额=160000-2222.22=157777.78

2、第二期：

第二期利息=157777.78*0.002375=374.72

第二期金额=157777.78/71=2222.22

月还款额=2222.22+374.72=2596.94

剩余金额=157777.78-2222.22=155555.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。