云南临沧公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，云南临沧的同事希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=7140.95

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=7140.95-2208.75=4932.2

剩余金额=930000-4932.2=925067.8

2、第二期：

第二期利息=925067.8*0.002375=2197.04

第二期金额=7140.95-2197.04=4943.91

剩余金额=925067.8-4943.91=920123.89

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=930000*0.002375=2208.75

第一期金额=930000/156=5961.54

月还款额=5961.54+2208.75=8170.29

剩余金额=930000-5961.54=924038.46

2、第二期：

第二期利息=924038.46*0.002375=2194.59

第二期金额=924038.46/155=5961.54

月还款额=5961.54+2194.59=8156.13

剩余金额=924038.46-5961.54=918076.92

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。