公积金房贷是多少？2024年山东青岛首套房公积金利率调整后是多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=90000*0.001958*（1+0.001958）^24/(（1+0.001958）^24-1)=3842.47

1、第一期：

第一期利息=90000*0.001958=176.22

第一期金额=3842.47-176.22=3666.25

剩余金额=90000-3666.25=86333.75

2、第二期：

第二期利息=86333.75*0.001958=169.04

第二期金额=3842.47-169.04=3673.43

剩余金额=86333.75-3673.43=82660.32

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=90000*0.001958=176.22

第一期金额=90000/24=3750

月还款额=3750+176.22=3926.22

剩余金额=90000-3750=86250

2、第二期：

第二期利息=86250*0.001958=168.88

第二期金额=86250/23=3750

月还款额=3750+168.88=3918.88

剩余金额=86250-3750=82500

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。