公积金贷款利率的计算方式什么？2024内蒙古巴彦淖尔贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，内蒙古巴彦淖尔的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为87万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=870000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=4439.63

1、第一期：

第一期利息=870000*0.002375=2066.25

第一期金额=4439.63-2066.25=2373.38

剩余金额=870000-2373.38=867626.62

2、第二期：

第二期利息=867626.62*0.002375=2060.61

第二期金额=4439.63-2060.61=2379.02

剩余金额=867626.62-2379.02=865247.6

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=870000*0.002375=2066.25

第一期金额=870000/264=3295.45

月还款额=3295.45+2066.25=5361.7

剩余金额=870000-3295.45=866704.55

2、第二期：

第二期利息=866704.55*0.002375=2058.42

第二期金额=866704.55/263=3295.45

月还款额=3295.45+2058.42=5353.87

剩余金额=866704.55-3295.45=863409.1

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。