公积金贷款利率2024最新消息 甘肃金昌首套房公积金贷款利率多少？(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，甘肃金昌的朋友孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为49万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=490000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=2422.39

1、第一期：

第一期利息=490000*0.002375=1163.75

第一期金额=2422.39-1163.75=1258.64

剩余金额=490000-1258.64=488741.36

2、第二期：

第二期利息=488741.36*0.002375=1160.76

第二期金额=2422.39-1160.76=1261.63

剩余金额=488741.36-1261.63=487479.73

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=490000*0.002375=1163.75

第一期金额=490000/276=1775.36

月还款额=1775.36+1163.75=2939.11

剩余金额=490000-1775.36=488224.64

2、第二期：

第二期利息=488224.64*0.002375=1159.53

第二期金额=488224.64/275=1775.36

月还款额=1775.36+1159.53=2934.89

剩余金额=488224.64-1775.36=486449.28

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。